A obrigatoriedade do eSocial para condomínios trará mudanças para a rotina dos síndicos. Eles deverão ser orientados pela administradora sobre a forma e os tempos de repasse das informações, para que o escritório tenha tempo hábil para lançar e transmitir os arquivos nos prazos estabelecidos. A Fase 1 já deverá ser transmitida a partir de 10 […]
Dependerá da forma de arrecadação das receitas do condomínio. Se o condomínio adota o rateio das despesas mensais, ou seja, arrecada o valor necessário para todas as despesas do mês anterior, o valor da taxa condominial poderá oscilar sem prévia aprovação em assembleia. Caso o condomínio opere pela taxa fixa, deve realizar a previsão orçamentária […]
Hoje (10) comemoramos o aniversário de Londrina, nossa cidade-sede, que completa 84 anos. Nossa equipe de suporte está reduzida, porém o serviço continua sendo realizado. Caso o tempo para atendimento seja superior ao esperado, pedimos a gentileza de aguardar mais alguns momentos. Amanhã (11) as atividades voltam ao normal. Com a Sibrax o contador não fica […]
A manutenção predial consiste em cuidar do sistema estrutural, elétrico, hidráulico, incêndio, segurança, comunicação e climatização, e é recomendada tanto para corrigir erros como também para conservar o imóvel, sob o ponto de vista patrimonial. Tomamos como base para esta publicação uma Lei Municipal, de Salvador (BA), que estabeleceu prazos máximos para vistorias. A partir […]
Você pode se perguntar: Como gerar demonstrativo das taxas? Como gerar relatório do rateio futuro? Como gerar demonstrativo das receitas e despesas? CLIQUE AQUI e conheça agora a nossa Central de Ajuda para o Administrador de Condomínios da Sibrax! O link de acesso estará sempre disponível na sua Tela Inicial, na seção “Treinamentos”. Consulte. Se […]
Planta do imóvel Documentos de registro em órgãos oficiais Convenção de Condomínio Regulamento Interno Convocações de assembleias Atas de todas as reuniões Livro de registro das atas das assembleias Livro de registro de presença dos condôminos às assembleias Livro de registro de funcionários Previsão orçamentária Prestação de contas, do síndico e/ou administradora Notas fiscais de […]
A Lei do Condomínio permite ao locatário votar, caso o condômino-locador não compareça, e não se faça representar, todas vez que a assembleia for decidir sobre despesas ordinárias. Todavia, o locatário está obrigado a comprovar sua condição, apresentando o contrato de locação, e não poderá votar no caso de outras questões da ordem do dia. […]
Com a função “Importar arquivo texto” você pode importar condôminos para o sistema a partir de uma planilha em formato CSV. Basta organizar as informações em planilha, conforme as colunas demonstradas a seguir: Informe todo os condôminos na planilha. Em caso de edifício residencial, informe o número do apartamento na coluna “Lote”. Salve em formato “.csv” […]
Confira a seguir leis e decretos que, em parte ou no total, têm de ser observadas na vida e na administração de condomínios. Lei nº 8.078 – Código de Defesa do Consumidor Aplicável quando o condomínio compra produtos ou contrata serviços, ocasiões em que o comprador (síndico ou zelador, por exemplo) é um consumidor como […]
O planejamento financeiro do condomínio deve ser feito com antecedência e rigor. Ele será o alicerce financeiro do empreendimento durante doze meses e deve ser tratado com importância e cautela. Por isso, sua administradora precisa dar o subsídio para que o síndico possa propor um orçamento para o próximo período. Como fazer a previsão orçamentária As […]