A inadimplência dos condôminos pode interferir muito no planejamento, financeiro e no bom andamento de melhorias no empreendimento. Pensando nisso, separamos seis dicas para diminuir a inadimplência em condomínios.
PARECER DO CONSELHO FISCAL Aos Condôminos do Condomínio Residencial Sibrax Senhores condôminos, nós, conselheiros fiscais do Condomínio Residencial Sibrax, abaixo assinados, reunimo-nos no dia 28/1/2010, conforme ata exarada e à disposição de V.Sªs., com o objetivo de analisar as contas do síndico referentes ao exercício de 2008. Constatamos que as receitas e as […]
Na prestação de contas do síndico à assembleia, deve-se relacionar também o montante de taxas condominiais a receber de condôminos inadimplentes. Não se deve relacionar, na prestação de contas, os nomes dos devedores, pois eles poderão sentir-se ofendidos e poderão buscar o caminho do judiciário para pleitear indenizações por danos morais. Por cautela devem ser […]
A prestação de contas tem de ser transparente e deve ser rotineira. Sempre que possível, deve ser publicada na internet e difundida no próprio condomínio através de editais, jornais ou impressos. Ela também deve ser apreciada em assembleia geral ordinária de condôminos convocada para esse fim, no prazo estabelecido na convenção. As convenções estabelecem os […]
Condomínios recebem e pagam multas. No recebimento é receita e no pagamento, despesa. As receitas de multas recebidas pelo condomínio são duas: multa de mora aplicada a condômino por pagamento em atraso de taxa condominial e multa por infração à convenção ou ao regimento interno. Os juros incidem nos pagamentos em mora ou sobre aplicações […]