A Lei do Condomínio permite ao locatário votar, caso o condômino-locador não compareça, e não se faça representar, todas vez que a assembleia for decidir sobre despesas ordinárias. Todavia, o locatário está obrigado a comprovar sua condição, apresentando o contrato de locação, e não poderá votar no caso de outras questões da ordem do dia. […]
Com a função “Importar arquivo texto” você pode importar condôminos para o sistema a partir de uma planilha em formato CSV. Basta organizar as informações em planilha, conforme as colunas demonstradas a seguir: Informe todo os condôminos na planilha. Em caso de edifício residencial, informe o número do apartamento na coluna “Lote”. Salve em formato “.csv” […]
Confira a seguir leis e decretos que, em parte ou no total, têm de ser observadas na vida e na administração de condomínios. Lei nº 8.078 – Código de Defesa do Consumidor Aplicável quando o condomínio compra produtos ou contrata serviços, ocasiões em que o comprador (síndico ou zelador, por exemplo) é um consumidor como […]
O planejamento financeiro do condomínio deve ser feito com antecedência e rigor. Ele será o alicerce financeiro do empreendimento durante doze meses e deve ser tratado com importância e cautela. Por isso, sua administradora precisa dar o subsídio para que o síndico possa propor um orçamento para o próximo período. Como fazer a previsão orçamentária As […]
Veja na sequência o link para download e os temas abordados na obra. Boa leitura! Abra o livro em tela cheia para uma melhor experiência. Para fazer o download, clique aqui. Os temas abordados são: Personalidade jurídica Associação de moradores x condomínio Dispensa de contabilidade e contador Direitos e deveres do condômino Administração de condomínio Atribuições […]
Quando o tempo de carteira de um boleto registrado expira, é preciso gerar um novo boleto e pagar novamente pelo seu registro. E agora ficou mais fácil lançar no próximo rateio do condômino a taxa pela reimpressão de boletos! Veja como: Acesse o menu Relatórios e selecione “Boleto em Atraso”; Informe a unidade e a […]
Com a publicação do Decreto 9.555 no DOU, definiu-se que a autenticação de livros contábeis pessoas jurídicas não sujeitas ao Registro do Comércio, exigível para fins tributários, pode ser feita pelo Sped (Sistema Público de Escrituração Digital), por meio da apresentação de ECD (Escrituração Contábil Digital). Neste caso, a autenticação dos livros contábeis digitais deverá […]
Não. O assunto “honorários da empresa administradora de condomínios” depende exclusivamente do previsto no contrato de prestação de serviços entabulado entre as partes (condomínio-administradora), inexistindo norma que aborde a questão. Em outras palavras, o tema é ponto de livre estipulação entre as partes, dependente de expressa disposição contratual. Fonte: Secovi-SP
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Em regra o condomínio não responde civilmente pelos furtos ou danos ocorridos nas suas áreas comuns. Para o fim de se saber se excepcionalmente haveria a responsabilidade civil, cada caso merece ser estudado com a aplicação sucessiva dos parâmetros abaixo: Existência do nexo causal (veracidade de que o dano ocorreu nos limites do condomínio); Existência […]