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Modelo de contrato de prestação de serviços

CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS   CONTRATANTE: Condomínio Residencial Sibrax, endereço na Rua Mato Grosso, 299, Londrina-PR, CNJ nº 00.364.351/0001-81, neste ato representado pelo síndico Pedro José de Oliveira. CONTRATADO: Dirceu de Matos  Alves de Lima, brasileiro, encanador, residente na Rua Tietê, 10, Centro, Londrina-PR, CPF nº 205.793.499-34, RG nº 1.730.613/1-SSP-PR. OBJETO: Troca da tubulação […]

Modelo de ata

ATA   Aos vinte e nove dias do mês de janeiro de dois mil e dez, os condôminos do Condomínio Residencial Sibrax reuniram-se em Assembleia Geral Ordinária. Na primeira chamada não houve número de condôminos suficiente para a instalação da assembleia. Foi prorrogada por trinta minutos a instalação da assembleia. Às dezenove horas e trinta […]

Modelo de edital de convocação e lista de presença

EDITAL DE CONVOCAÇÃO   O Síndico, nas atribuições que lhe confere o art. tal da Convenção do Condomínio Residencial Sibrax, convoca os condôminos quites com o Condomínio para Assembleia Geral Ordinária, a realizar-se no dia 29 de janeiro de 2010, às 19 horas, em primeira chamada com metade dos condôminos. Não havendo esse quorum, ficam […]

Modelo de parecer do conselho fiscal

PARECER DO CONSELHO FISCAL   Aos Condôminos do Condomínio Residencial Sibrax   Senhores  condôminos, nós,  conselheiros  fiscais do Condomínio Residencial  Sibrax,  abaixo  assinados, reunimo-nos no dia 28/1/2010, conforme ata exarada e à disposição de V.Sªs., com o objetivo de analisar as contas do síndico referentes ao exercício de 2008. Constatamos que as receitas  e as […]

Modelo de ata de conselho fiscal aprovando as contas

Aos vinte e oito dias do mês de janeiro de dois mil e dez, os conselheiros fiscais do Condomínio Residencial Sibrax, abaixo assinados, reuniram-se no salão de festas do edifício, às dezenove horas, para apreciar as contas do síndico, referentes ao exercício de dois mil e nove. Foram analisados os seguintes documentos: Convenção, Regimento Interno, […]

Modelo de procuração por instrumento particular para síndicos e condôminos

PROCURAÇÃO OUTORGANTE: Pedro Neves Sanches, brasileiro, Casado, administrador, CPF nº 000.000.000-00, RG nº 1.111.111-2-SSP-PR, residente e domiciliado Rua Alfa, nº. 40, apartamento nº 1.002, Edifício Residencial Sibrax, Centro, Londrina-PR. OUTORGADA: Maria José de Oliveira, brasileira, solteira, maior, professora, CPF nº 11.111.111-11, RG nº 0.000.000-3 SSP-PR, residente e domiciliada na Rua Alfa, nº 40, – apartamento […]

Pessoal de condomínio: empregado ou não

Para o funcionamento de um condomínio é necessário o envolvimento de pessoas físicas e jurídicas nos serviços por ele demandados. A estrutura mínima para o funcionamento de um condomínio requer um síndico, empregados e fornecedores de bens e serviços, e estes podem ser pessoas físicas ou jurídicas. Não é salutar à boa administração nem é […]

Inadimplência em condomínios

Na prestação de contas do síndico à assembleia, deve-se relacionar também o montante de taxas condominiais a receber de condôminos inadimplentes. Não se deve relacionar, na prestação de contas, os nomes dos devedores, pois eles poderão sentir-se ofendidos e poderão buscar o caminho do judiciário para pleitear indenizações por danos morais. Por cautela devem ser […]

Prestação de contas de condomínios

A prestação de contas tem de ser transparente e deve ser rotineira. Sempre que possível, deve ser publicada na internet e difundida no próprio condomínio através de editais, jornais ou impressos. Ela também deve ser apreciada em assembleia geral ordinária de condôminos convocada para esse fim, no prazo estabelecido na convenção. As convenções estabelecem os […]