fbpx

Marque favoritos e acesse funções do sistema de forma muito mais rápida!

Com a nova apresentação do Administrador de Condomínios é possível marcar funções do sistema como favoritas. Assim, fica muito mais rápido acessar as ferramentas que você mais utiliza no dia a dia. Como fazer? Se você deseja marcar a Baixa da Taxa de Condomínio como ferramenta favorita, por exemplo, clique no menu Lançamento para abrir […]

Modelo de declaração de contribuição previdenciária

DECLARAÇÃO DE CONTRIBUIÇÃO PREVIDENCIÁRIA   Ao CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SIBRAX   Eu, Fulano, CPF nº xxx.xxx.xxx-xx, inscrito no INSS sob nº xxxxxxxxxx, declaro, sob as penas da lei, que, no transcorrer do mês de dezembro de 2009, a retenção do INSS de outros tomadores de serviços adiante denominados foi sobre o salário máximo de contribuição no […]

Modelo de contrato de prestação de serviços

CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS   CONTRATANTE: Condomínio Residencial Sibrax, endereço na Rua Mato Grosso, 299, Londrina-PR, CNJ nº 00.364.351/0001-81, neste ato representado pelo síndico Pedro José de Oliveira. CONTRATADO: Dirceu de Matos  Alves de Lima, brasileiro, encanador, residente na Rua Tietê, 10, Centro, Londrina-PR, CPF nº 205.793.499-34, RG nº 1.730.613/1-SSP-PR. OBJETO: Troca da tubulação […]

Modelo de parecer do conselho fiscal

PARECER DO CONSELHO FISCAL   Aos Condôminos do Condomínio Residencial Sibrax   Senhores  condôminos, nós,  conselheiros  fiscais do Condomínio Residencial  Sibrax,  abaixo  assinados, reunimo-nos no dia 28/1/2010, conforme ata exarada e à disposição de V.Sªs., com o objetivo de analisar as contas do síndico referentes ao exercício de 2008. Constatamos que as receitas  e as […]

Modelo de ata de conselho fiscal aprovando as contas

Aos vinte e oito dias do mês de janeiro de dois mil e dez, os conselheiros fiscais do Condomínio Residencial Sibrax, abaixo assinados, reuniram-se no salão de festas do edifício, às dezenove horas, para apreciar as contas do síndico, referentes ao exercício de dois mil e nove. Foram analisados os seguintes documentos: Convenção, Regimento Interno, […]

Modelo de procuração por instrumento particular para síndicos e condôminos

PROCURAÇÃO OUTORGANTE: Pedro Neves Sanches, brasileiro, Casado, administrador, CPF nº 000.000.000-00, RG nº 1.111.111-2-SSP-PR, residente e domiciliado Rua Alfa, nº. 40, apartamento nº 1.002, Edifício Residencial Sibrax, Centro, Londrina-PR. OUTORGADA: Maria José de Oliveira, brasileira, solteira, maior, professora, CPF nº 11.111.111-11, RG nº 0.000.000-3 SSP-PR, residente e domiciliada na Rua Alfa, nº 40, – apartamento […]

Pessoal de condomínio: empregado ou não

Para o funcionamento de um condomínio é necessário o envolvimento de pessoas físicas e jurídicas nos serviços por ele demandados. A estrutura mínima para o funcionamento de um condomínio requer um síndico, empregados e fornecedores de bens e serviços, e estes podem ser pessoas físicas ou jurídicas. Não é salutar à boa administração nem é […]

Inadimplência em condomínios

Na prestação de contas do síndico à assembleia, deve-se relacionar também o montante de taxas condominiais a receber de condôminos inadimplentes. Não se deve relacionar, na prestação de contas, os nomes dos devedores, pois eles poderão sentir-se ofendidos e poderão buscar o caminho do judiciário para pleitear indenizações por danos morais. Por cautela devem ser […]

Prestação de contas de condomínios

A prestação de contas tem de ser transparente e deve ser rotineira. Sempre que possível, deve ser publicada na internet e difundida no próprio condomínio através de editais, jornais ou impressos. Ela também deve ser apreciada em assembleia geral ordinária de condôminos convocada para esse fim, no prazo estabelecido na convenção. As convenções estabelecem os […]